租房时口头约定有效吗？

我是房主，中介介绍了一家公司租我的房。当时我要求长租2-3年以上才能签合同。其公司承租人说他们公司要求合同一年一签，但是可定是长租。当时有中介在场可以证明。该公司负责人再三保证可定是长租，这种情况下我按照他的要求誊清了屋内设施。在正式签约时，该公司负责人拿出其公司的租房合同文本要求按照此文本签约，我不同意，要求按照和规范的租房合同签约。该公司负责人又再三和我保证这只是走个形式而已不会出现其他问题，他们公司在外租房都是使用此文本，不会对我造成任何影响。一年的租房合同快到到期时他和我说他要退租，押金不要了。但合同到期日该公司并没有没有及时搬走，在我要求下两天后搬走，搬走要求我退押金并且在没退押金时不给我钥匙。我没有退还押金，该公司负责人要求起诉我，可我现在不在本市。请问如果他起诉我我怎么办呢？法院会怎样判决呢？