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一、4月买二手房，卖主与我签订特约合同说5月20号给首付，首付因某些原因延期无法交付

北京－大兴区 05-19 23:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

一、4月买二手房，卖主与我签订特约合同说5月20号给首付，首付因某些原因延期无法交付，需要晚上十天，我算毁约吗？
二、合同约定6月5号前需办理住房公积金手续然后同事給齐首付款，首付没法给需要延期十天，按照合同补万分之五每天给对方，可对方宣称，不给首付不配合办理公积金手续，算谁违约？

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-05-19 23:16

您好，违约，可以要求违约责任

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46255积分

回复时间： 2017-05-20 05:48

结合约定及过错确定违约责任，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2017-05-19 23:11

未按期付款需要承担违约责任。建议协商解决。

追问：

您好！我第一次买二手房，发现全是陷阱。我是在兴商办理的合同，明天就要到特约的首付交付时间了，现已做网签，但是卖房的人不配合我欠住房公积金，如果我交不出首付是要赔偿所有违约金，还是要按照合同规定给不了首付款就要承担万分之五的责任。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-05-19 23:19

您好，根据合同约定，可以通过诉讼的房要求履行合同义务，如构成违约或造成损失，可以要求赔偿

[北京-海淀区]
申维丰律师
454745积分

回复时间： 2017-05-19 23:20

您好，未按期付款需要承担违约责任.建议协商解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-05-19 23:22

你好，需要按照合同约定处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-20 06:48

需要承担违约责任

[北京-海淀区]
刘疆律师
57185积分

回复时间： 2017-05-20 07:18

按照合同约定确定。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-05-21 00:41

你好！
算部分违约；
要看房屋买卖合同及交易细节等判断；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

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