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二手房买卖合同签订后因开发商原因无法过户,买方要按合同投诉,卖方如何维权
辽宁-大连 10-29 10:52 悬赏 10 发布者:Daodao…… 给我留言 回答:(2) 在中介签订了二手房买卖合同,合同签订后买方将购房款全额,以及中介费全额都支付给了中介,我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中,几经努力,确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同,中介将购房款全额退给了买方,可是中介费却迟迟不肯退,我们的房屋手续也一直押在中介没有退还,说是再等等看看。后来,买方告到消费者协会,要求维权。回头审阅合同,上面注明“过户由卖方负责”,当时签订的时候的确没有在意这一条,中介也没有特殊说明,不知道是不是所有合同都是卖方负责过户的,还是这只是中介做的一个特例。如今追究下来,似乎是我们卖方的全责了。
房屋办不了过户,并不是我们卖方主动违约而不卖房,所以觉得很无辜。这种情况下,作为卖方有没有什么方式可以维护自己的权益?或者一般的解决方法大概是什么样的?
谢谢!
房屋办不了过户,并不是我们卖方主动违约而不卖房,所以觉得很无辜。这种情况下,作为卖方有没有什么方式可以维护自己的权益?或者一般的解决方法大概是什么样的?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-29 11:03
你无法过户你难道一点都不知道吗?
这个责任你推卸不掉的,而且合同中也已经注明你作为卖房有过户的责任与义务。
这个责任你推卸不掉的,而且合同中也已经注明你作为卖房有过户的责任与义务。
追问:
卖房前我们找开发商确认过关于过户的问题,开发商说没问题可以过户,可是后来办理的时候拖来拖去,最终不能办了~如果赔偿的话,一般是如何赔偿的?
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间: 2013-10-29 20:44
建议通过诉讼解决。
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