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违约退房

北京－昌平区 07-23 12:55 悬赏 0 发布者:sd9680…… 给我留言回答:(9)

问题是这样
之前与人合租了一个房子，由于环境很嘈杂所以想退掉该房。我愿意缴违约金。但是中介不肯销毁合同或者给我违约金收据等退房证明。此事我该如何解决？

他们是不是有义务给我退房证明？

问题补充：

我重新描述下问题..
我跟一个代理公司签订合同，就是找人合租那种。
因为一些原因我想违约退房。他们那里还有我2月房租和押金。

我现在想退租这个房子，违约金从之前缴的房租里面扣
他们是不是应该给我出具退房证明，或者违约金收据？

另外我还要把合同交给他们才能得到余下房租

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2012-07-23 13:12

有义务出退房证明

追问：

如果他们不给的话怎么办？

回答：

可以诉讼解决

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194172积分

回复时间： 2012-07-23 17:10

应当签订书面协议。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-23 13:08

您可以直接搬走，然后承担违约责任即可

追问：

您好，谢谢您的回答
是这样。我承担违约责任，但是他们不给我承担违约责任的凭证。
我想知道:
1. 这个退房凭证他们是不是有义务提供给我
2. 假设他不给我退房凭证，那么日后能不能对我的自身利益造成威胁？

回答：

仅仅是一个租赁关系而已，没啥影响。通知到合同相对人就行。

追问：

可能我没说明白，麻烦看下问题补充。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-07-23 13:13

你直接提出解除，通知中介后，搬走即可，不需要出具什么退房证明。剩余房租押金你可以要求中介退还，但你需要承担违约责任。

追问：

不是我出具..是他们应该出具吧？

回答：

不用出具退房证明，双方都不用，也没有这个东西，中介也没有这个义务。

追问：

可能我没说明白，麻烦看下问题补充。

回答：

已经解答过，双方都不需要出具。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-07-23 13:46

有义务出退房证明

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-07-23 13:53

建议协商解决。

追问：

已经谈过两次，只说
"我们公司没有这个" "不行" "我们会在账本上把你那个划掉的"

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-23 16:13

你好，有义务出退房证明。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-07-23 17:18

需要承担违约责任。

[北京-海淀区]
单兴山律师
25851积分

回复时间： 2012-07-24 22:31

有义务出退房证明,协商不成诉讼解决。

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