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拆迁安置
甘肃-兰州 07-23 18:44 悬赏 0 发布者:寒雪之兰 给我留言 回答:(3) 您好庞律师,我是兰州市安宁区桥头新村的村民【原黄河市场】。我想问下关于城中村拆迁的相关事宜。我们这拆迁纯属商业利益,而且根本有没有正规的法律章程,房屋评估也不正规,更可气的是每次和村民谈判都是不公开的,每户签字的补偿也是高低不平,拆迁补偿非常的不合理,好多村名签字也没有合法的手续,一平米仅仅649元,我想问下具体的补偿标准是多少呢?拆迁的话应该有哪些法律章程呢?我们没签字的人该怎么办呢???
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-23 19:45
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间: 2012-07-23 20:22
你好,目前我国涉及的拆迁补偿主要为两种,国有土地上的房屋拆迁以及集体土地上的房屋拆迁和土地补偿,两种方式分别有不同的法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》分别都有不同的规定,不给这些都只是原则的规定,具体各个地方也有不同的一些条例规定, 因为各个地方是有不同的,所以以上法律规定无法规定一个具体的数额,只要还是依据当地的情况决定的,但是补偿也要合理,现在的法律规定的很清楚补偿不合理不能拆迁的,也不能强拆了,所以建议可以委托律师介入跟他们进行协商处理,以维护你们的合法权益。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间: 2012-07-23 20:31
你好,拆迁首先要发布拆迁公告,然后与被拆迁户进行谈判并签订拆迁安置协议,如果双方谈不成的话,不能强行拆迁,否则,被拆迁人有权提起行政诉讼。一般来讲,房屋拆迁纠纷主要分为两类,一类是国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。如果拆迁部门存在违法且侵害他人的合法权益,则被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。对于补偿的标准,法律规定了不得低于周边房屋的市场价格;另一类是集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应该依法进行,补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。总之,不管是什么标准,其补偿价款均不得低于周边房屋现在的市场价格。房屋拆迁案件涉及的内容复杂,知识点多,涉及的被告也很多,因为拆迁过程中涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多部门作出各种行政行为。所以,如果经济条件允许的话建议你还是委托律师全权代理,所有工作都由律师去做就可以了,那样会更好地维护你的利益。如果你自己亲自起诉,建议你委托律师代写诉状并给你详细咨询整个案件的办案流程以及注意的问题,免得你走弯路,浪费时间和金钱。
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