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买房纠纷

05-23 21:21 悬赏 30 发布者:w69682…… 给我留言地区:北京－北京回答:(9)

通过中介买了一套房，首付给了，也网签了，约定5月交房，7月过户，现在房价涨了对方以离婚的理由不卖了，房产证上写的是女方单独所有。这套房是2012年的房产证，这对夫妻离过婚，这套房是她复婚前买的，男方说有出资（只是说还没拿出证据）。现在她们打离婚争房产，（要上法庭了），我不知道怎么办？我有什么方法防止她们恶意串通？
因为她们离婚案牵扯房子的归属，我能不能介入，或者影响到对方，或者能不能我也起诉她，两案一起审什么的？请详细说明？谢谢了

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最佳答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
电话：13031008678（电话同微信）
905900积分

回复时间：2017年05月24日 08时40分

你好！
及时起诉；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-23 21:29

起诉法院要求履行合同，申请强制过户，维护自己合法权利，如需帮助预约面谈

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-05-23 21:29

您好，可以提出异议，或者另案起诉。需要根据具体情况分析，建议委托律师介入处理，了解案件详情，维护您的权益。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454268积分

回复时间： 2017-05-23 21:40

您好，如需帮助预约面谈

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46215积分

回复时间： 2017-05-24 00:51

及时起诉要求继续履行合同及强制过户，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-24 10:29

您好，建议起诉，委托律师介入处理，了解案件详情，维护您的权益，如需帮助请您电联。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-05-24 10:56

到法院起诉解决要求配合过户

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2017-05-24 14:15

你应该尽快向法院起诉要求继续履行合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-24 17:57

根据你所述情况，买房通过中介，且已经办理了网签，如果是正规中介的话，关于出卖人房屋权属问题可能发生的争议，应当是中介机构提供服务、签订合同时审查的基本问题，也就是在合同相关条款和出卖人提交材料时应当首先考虑规制的风险。以经验来看，经过中介机构签订的协议，在这方面一般证据还是相对比较齐全的，总体上来讲，发生争议，一般对买受人有利。
如果出卖人以此方面的理由想解除合同或者否认合同效力，总体上难度还是比较大的。当然了，我所说的都是一般情况，在你的纠纷中，最终要看你手头的证据。如果协商解除不了，建议你尽早收集证据，通过诉讼解决，要不然，你买房不成，你前期支付的定金和首付款想收回都遥遥无期。个人意见，望参考。

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