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我表哥借款275万，当时被借款人做了房屋买卖委托协议，因到期还不起还不上

上海 05-24 13:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

我表哥借款275万，当时被借款人做了房屋买卖委托协议，因到期还不起还不上，被借款人确认买卖价格后去房地大厦过户给他妈妈名下抵债了，请问这个买卖有效吗？过户已经过了一年多还有可能判买卖无效吗？

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
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回复时间： 2017-05-24 13:25

已经过户的话，很难主张

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-05-24 13:16

双方都签字确认了，很难推翻，除非有违法行为在内

追问：

签字当时是他们夫妻两都签的，但是过户给债务人妈妈名下的，去年六月在另一起诉讼中我表哥也在法庭上说了他知道他的房子被债务人过户了，

追问：

已经一年多了，那我表哥这房子会不会被他们赶出来不给他住了？

追问：

过户一年半了，去年四月在另一起诉讼中我表哥作为证人说他知道这房子被债务人过户掉了，那他是不是过了一年有效期？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-05-24 13:20

已经过了失效期了，很难在主张。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-24 13:25

很难推翻。

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2017-05-24 13:26

确实有问题，但是时间过了一年多了，也是难以撤销。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-24 13:27

签字确认了，很难主张。

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115956积分

回复时间： 2017-05-24 13:38

您好，最好让律师帮您当面看下材料。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-24 13:40

以物抵债的协议是无效，不能直接要求将房屋过户。但你方已将房屋过户给他人，则你们双方的协议已生效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-24 14:35

双方都签字确认了，很难推翻，除非有违法行为在内

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-05-24 15:04

可以起诉要求撤销
任涌律师15年法律从业经验，成功处理上百起房产案件，可以携带材料预约咨询任涌律师

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2017-05-24 15:05

基本没有可能的

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2017-05-24 15:55

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。

关键是，双方已经履行了《房屋买卖合同》，再以上述条款去抗辩，是没有可能的，至于委托协议，也是本人签署的，法律文件是有效的。所以，再主张，可能性不大，但对你来讲，输最多是浪费诉讼费、律师费（或有），赢的话，就是全部。诉讼也是赌博，实在不甘心，可以尝试。

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