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我想转让门面，但是房东要收高达40%的转让费，否则不给转（合同上写转让需经房东同意），请问我该怎么办

05-27 09:47 悬赏 10 发布者:梓婧怡良给我留言地区:广东－广州回答:(5)

现租了一件门面与房东签了3年合同，原来是空房装修，装修费花了几万块，现在刚过一年想转让，但是房东要收高达40%的转让费（合同并未写房东可以收转让费），否则不给转让，近段时间房东一家人经常来店里找事，生意没法做了，协商不了。我现在想退租，把设备清走，把自己出钱装修的东西全拆了没关系吧。

问题补充：

合同上并没有写需要将转让费给房东，并且房东很野蛮，估计协商不了。

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回复时间：2017年05月27日 11时10分

您好，如果想退租，建议查看双方的租赁合同，关于提前解除合同的违约责任条款。另外，建议收集房东妨碍您方经营的证据，要求房东承担无法经营的损失。

追问：

上午房东一定要收40%的转让费才同意，现在是不开条件，没理由，就是不让转。

回答：

如果合同上明确写明需要经房东同意才能转让的，则只能依照合同处理。转让费没有在合同中明确约定，转让费应当归您方所有。如能协商，则跟房东协商转让费的相关事宜，转让商铺。但如协商不成，且房东继续阻碍你方经营，建议收集尽量多的关于房东无法让您正常经营的证据，凭此证据，起诉房东，要求解除房屋租赁合同并要求承担阻扰经营期间的损失。

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