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是否可以要回房款或算共同购房？
上海－普陀区 07-25 11:24 悬赏 20 发布者:cookie…… 给我留言 回答:(10) 房子总价350W， 因为自己算二套房了，用女朋友的名字购买（她无房产，算首套房，可以有利率政策优惠），我付款150W，她付款100万，她再贷款100万。但是后面太多事情了，最后没结成婚。 我之前和她没有写任何协议书什么的之类的东西，只有银行当初直接转账到买房子开发商账号的凭证。请问二个问题，我这个150W能算要回来吗 （法律上支持吗？）？ 第二个，如果这个房子升值了，卖掉了得到400万的话，我这个算共同购买能拿到出资百分比相应的钱款还是我拿到的就是只有150W我付出的钱？
谢谢大家的回复，另外我们二个户口都是上海的。
谢谢大家的回复，另外我们二个户口都是上海的。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-07-25 11:29
房屋产权已登记为准，既然登记在女方名下，那么产权应当归女方所有，你不能要求分割。
但对于你实际出资的150万，你可以要求女方退还。没有协议不影响，你要你能够证明你出资的事实即可。转账凭证可以作为债务使用。
房屋升值和你没关系，因为你没有产权，只能要求女方退还150万债务。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
但对于你实际出资的150万，你可以要求女方退还。没有协议不影响，你要你能够证明你出资的事实即可。转账凭证可以作为债务使用。
房屋升值和你没关系，因为你没有产权，只能要求女方退还150万债务。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
追问：
表示理解，但是办理房子贷款的时候，用的是她作为主贷款人，我是次贷款人。如果我和她拿了结婚证，加了名字在上面算二个人共同财产？ 如果是的话，分割财产的话，我是否可以多拿一点因为购买时候我出资的是150万，她拿的是100万？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-25 11:57
你出资的150万是可以要回来的，主张安份共有该房屋，因分手进行分割，详情来电或者预约当面咨询
我的补充： 2012-07-25 11:58
我们事务所应该离你不远，建议直接到我办公室面谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-25 13:00
你好。
第一：婚前购买，且产权为女方名字，房屋产权肯定归属女方；
第二：但是，你可以起诉，要求女方返还150万借款，及房产增值部分折价补偿；
肯定可以胜诉。
需要的话，可以电话联系。
第一：婚前购买，且产权为女方名字，房屋产权肯定归属女方；
第二：但是，你可以起诉，要求女方返还150万借款，及房产增值部分折价补偿；
肯定可以胜诉。
需要的话，可以电话联系。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36774积分
回复时间： 2012-07-25 13:15
a.150万一般宜支持返还给你；
b.可以主张按份分割，依出资比例计算钱款。
也要关注到一些综合情况，可能对此发生的影响。
也建议联络到我们。
b.可以主张按份分割，依出资比例计算钱款。
也要关注到一些综合情况，可能对此发生的影响。
也建议联络到我们。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-25 14:08
1、证据能证明是你出资的情况下，出资的150万元完全可以要回。
2、如向法院起诉时，建议将案由列明为分割共有财产，这个共有主张为按份共有，那么你们可以按照出资比例进行分割房产。
2、如向法院起诉时，建议将案由列明为分割共有财产，这个共有主张为按份共有，那么你们可以按照出资比例进行分割房产。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2012-07-25 14:28
可以要回已付的钱款，和相应的增值部分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-25 15:57
150万肯定能要回来，增值的部分要看你采取的措施。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-07-25 16:12
1、起诉要求返还，法律支付。
2、可以要求分割增值部分。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、可以要求分割增值部分。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-07-26 08:40
如果能证明是准备结婚的婚房，可通过诉讼确认是共同财产，按份分割共有财产。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-07-27 14:58
1、你有出资事实，可以要求返还150万元；
2、该房产属于按份共有，可以主张升值部分；
3、建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系，预约面谈。
2、该房产属于按份共有，可以主张升值部分；
3、建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系，预约面谈。
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