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您好律师，我在2009年买的房子，当时由于没有房照我们就双方签订了房屋买卖合同 您好律师
吉林－延边 05-30 15:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 您好律师，我在2009年买的房子，当时由于没有房照我们就双方签订了房屋买卖合同 您好律师，我在2009年买的房子，当时由于没有房照我们就双方签订了房屋买卖合同，但是在15年年底法院通知我们说原房主因欠债而房子被查封了，我到法院一问法院说还被抵押了，我因此起诉原房主给我们过户，法院只判合同生效，不予过户。后来法院还给原房主和抵押方做了调解书，内容就是卖这个房子来低债，我又重新起诉撤销调解书和抵押无效，但是被驳回了，上诉又被驳回了，有把握赢回房子吗还是最终会被拍卖吗
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- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师 VIP
- 电话：13009129756
- 156448积分
回复时间： 2017-05-30 15:15
按照调解书执行。
追问：
按照调解书执行的话，也就是说我现在住的房子瑛应该可以拍卖是吗，我可以叫交异议书吗，
追问：
往下我应该怎么做，才能把损失降到最少呢
追问：
您好，我要是帮忙清债的话能保住房子吗，可是还有一个查封呢，我该怎么做才能把我的损失降到最低呢
追问：
谁能告诉我，我下一步该怎么办，是等法院的通知吗，还是可以交异议书，我打官司打到最后房主就说没钱，我是不是什么也得不到了呀
追问：
我是09年买的，抵押是在14年，我一直居住至今，能强制执行吗
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2017-05-30 15:35
有抵押的。你对房子主张权力的机会渺茫
- [吉林-长春]
- 魏巍律师
- 130757积分
回复时间： 2017-05-30 18:59
债权保护，房子物权以更名呼你为准。
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- [吉林-长春]
- 刘玉山律师
- 9705积分
回复时间： 2017-05-31 08:37
该房产设定抵押权的，抵押权人对该房产的拍卖款有优先受偿权；由于没有过户，你对该房屋只有债权没有所有权。
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- 您好律师，我在2009年买的房子，当时由于没有房照我们就双方签订了房 0个回答
0 - 在买卖双方都知道房屋产权证没有办理下来的情况下签订的房屋买卖合同 5个回答0
- 您好，刘律师我父母20年前买的房子，没有过户当时是由第三人当场签购 5个回答0
- 律师您好！我是买房，跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时 2个回答0
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