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小产权房屋纠纷
河南－漯河 07-26 21:44 悬赏 25 发布者:wjhw 给我留言 回答:(9) 09年12万购买小产权房屋一套（当时卖方承诺包办房产证，国有土地证，有合同为证）当时预付8万。余款4万3年付清，现在卖方说不能办理房产证过户了，要我履行合同付清余款，我说等过户再付余款，我算违约吗？我要他赔偿我那些损失？
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回复时间： 2012-08-12 21:15
最好是不要买卖
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回复时间： 2012-07-26 22:08
看合同约定
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回复时间： 2012-07-26 22:20
小产权房屋不得买卖。
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回复时间： 2012-07-27 05:15
要看合同对过户方面的约定。
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回复时间： 2012-07-27 07:45
你好，小产权房买卖是不合法的，最好能带上合同面谈。
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回复时间： 2012-07-27 12:45
要看合同对过户方面的约定。
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回复时间： 2012-07-27 15:53
是否违约要看合同的约定
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回复时间： 2012-07-27 16:09
要看合同怎么约定
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回复时间： 2012-07-27 18:19
1、你不算违约，而是履行的不安抗辩；
2、你可以要求解除合同，赔偿所造成的损失，包括利息、房屋价格上涨的损失等。
2、你可以要求解除合同，赔偿所造成的损失，包括利息、房屋价格上涨的损失等。
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