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房产证过户
04-18 21:12 悬赏 5 发布者:提问人 给我留言 地区:上海－金山区 回答:(8)
我在8年前买了一套二手房，实际上已经是三手四手房了，一直找不到原来的房主，所以一直没有过户，不过原房产证在我这里。像我这种情况办？还能过户吗？如果碰到拆迁，这房子能算我的吗？
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 电话：13007023233
- 701773积分
回复时间：2010年04月18日 21时23分
答；房屋买卖合同属于法定的强制性登记生效的合同，过户登记变更房产证记名人为你时，碰到拆迁你的权益才能够得到保障。因此，你应当联系原房主办理过户登记。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-18 21:39
应当能够查到原房主的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-18 21:41
很麻烦,不能过户你的产权无法确认的,拆迁时可能得不到赔偿了
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2010-04-18 22:50
建议你根据买卖合同到法院诉讼，要求房主把房子过户给你，否则你得不到补偿款。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-04-18 23:23
这种情况对你不利，应当设法办理过户手续；目前情况下，只有起诉解决最好。详情可来电联系。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-04-19 10:56
你好，携带买卖合同，收款依据等到法院起诉，委托律师调查对方情况，实在不行公告送达，只要证据充分法院是可以把房子判给你并办理强制过户的。可以电话联系：上海申浩律师事务所姚律师 手机：13482891960 地址：华山路1954号浩然高科技大厦15楼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-19 15:27
建议起诉要求过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-19 17:14
可以要求过户 从法律意义上来讲 这房子属于登记的产权人的
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