该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
开发商在期房买卖预售合同上写明的交房时间和销售时不一致,要求退房屋定金不给退
山东-威海 06-01 18:50 悬赏 0 发布者:tracy2…… 给我留言 回答:(0) 你好,本人A同朋友B一起于2017年5月21日到威海华夏山海城开发商的售楼处看的新开盘的期房--牡丹花园,在售楼员孙小姐的陪同下,到牡丹花园23号楼(2楼,82平)看了一下房屋的布局,因售楼员阐明此期房将于最晚2018年12月31日交房屋钥匙并于入住后2年办理房屋的房产证,因对房屋格局及交钥匙时间比较满意,遂当即交付房屋定金1万元整,并当日用朋友B的名义签订了一份认购协议书。但5月24日本人A和朋友B仔细查看了一下5月21日签订的认购协议书,发现此份认购协议书上写明的楼号是32号楼,因为此楼号和本人A及朋友B看房的房号不一致,所以5月24日我朋友B到开发商售楼处要求更换认购协议书上的房屋楼号及楼层,售楼处同意更换,遂又于5月24日重新签订了以本人朋友B名义的一份新的认购协议书(25号楼,73平)。本人朋友B 在售楼处的要求下,在5月24日又支付了4万元期房房屋定金,至此共计交付了房屋定金5万元。并开具了以本人名义为抬头的收据(本人目前持有此收据,收据上写明的交款时间为5月24日)。
后本人A同朋友B于5月30日到开发商售楼处想要签订最终的房屋买卖合同(预售),并签订了以本人A名义的预售合同书(29号楼,73平,此处由25号楼更换为29号楼为售楼处人员要求,因25号楼房预售证还没有下来)。这时开发商售楼处售楼员梁主管拿出最终的房屋买卖合同(预售),但是房屋买卖合同(预售)中所列的此商品房交付时间写的却是2022年12月31日,因为此时间和开发商售楼处最初的口头承诺‘最迟2018年年底交钥匙入住后两年左右拿房产证’不一致,本人存有异议,遂要求开发商售楼处更改此条款日期为2018年年底,但开发商售楼处孙小姐、梁主管以及大厅经理说此条款中所涉及日期不可更改,也不同意做书面的交钥匙时间承诺。所以本人于6月1日到售楼处正式提出要求全额退房屋定金,但开发商售楼处人员都说不给退定金。
请问这定金从法律层面能要回来吗?怎么要?怎么才能维权?
注:1.开发商的楼房房号25号楼至今未取得房屋预售证,29号楼及32号楼预售证为2017年5月27日取得(已和当地房管局确认并有电话录音)
2.有签订的两份订购合同书副本,及预售合同书副本
3.有同售楼处销售员孙小姐、梁主管就房屋交钥匙时间的确认的通话记录
后本人A同朋友B于5月30日到开发商售楼处想要签订最终的房屋买卖合同(预售),并签订了以本人A名义的预售合同书(29号楼,73平,此处由25号楼更换为29号楼为售楼处人员要求,因25号楼房预售证还没有下来)。这时开发商售楼处售楼员梁主管拿出最终的房屋买卖合同(预售),但是房屋买卖合同(预售)中所列的此商品房交付时间写的却是2022年12月31日,因为此时间和开发商售楼处最初的口头承诺‘最迟2018年年底交钥匙入住后两年左右拿房产证’不一致,本人存有异议,遂要求开发商售楼处更改此条款日期为2018年年底,但开发商售楼处孙小姐、梁主管以及大厅经理说此条款中所涉及日期不可更改,也不同意做书面的交钥匙时间承诺。所以本人于6月1日到售楼处正式提出要求全额退房屋定金,但开发商售楼处人员都说不给退定金。
请问这定金从法律层面能要回来吗?怎么要?怎么才能维权?
注:1.开发商的楼房房号25号楼至今未取得房屋预售证,29号楼及32号楼预售证为2017年5月27日取得(已和当地房管局确认并有电话录音)
2.有签订的两份订购合同书副本,及预售合同书副本
3.有同售楼处销售员孙小姐、梁主管就房屋交钥匙时间的确认的通话记录
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 开发商没有取得商品房预售许可证明,签订的房屋预售买卖合同是否有效 1个回答0
- 《商品房买卖合同》部分条款没有达成一致,可否要求开发商解除认购协 5个回答0
- 和中介房主签订了3方房屋买卖合同,现因交房时间达不了一致,买卖双 1个回答0
- 商品房买卖合同补充协议与开发商协商不一致,要求退还定金可以吗 2个回答0
- 开发商没有预售证,签订购协议交定金,并要求7天内签《房屋转让合同 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答