租房违约

我有一个头疼的事，想请教您。我在去年9月租了一个库房，租了三年，租金4万，一次付清。就在这个月10号左右，房东突然来电话说他要装修房子。要我搬家，他要收回房子，当时我没有同意，因为我库房里装有30几吨石头。他就每天打电话要我退房子。还承若帮我找房子，帮我找车；找叉车，找人搬，只要我在边上看着就可以。因为就地已经没有了库房。我没有办法就在朋友家找了一个地方。开始他还主动说退我3万房租，再给我2千违约金，我没有同意，因为我卸车就花了2千元，我要求他负担装车，卸车和运费。他不同意，还对着我一顿吼就啪屁股走人了。就再也没理我。一周后我只好主动找他商量，我说退我3万5千了难，十天内搬完。他对我说：我现在只付你3万了。我不同意。就再也不理睬我了。给他信息再也不回了，也没有电话了。为此我出差都没去，车票也只退票。我该怎么办？搞得我吃不好，睡不好。请您帮帮我好吗？谢谢！（QQ66560739）