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怎样防止非法强拆
湖北－宜昌 07-28 23:59 悬赏 0 发布者:dnc 给我留言 回答:(4) 房屋强拆如何维权
您好！咨询一下，我一楼的两处房屋有产权证和土地证，一个房产证记载房屋性质：其他产，规划用途：办公，目前出租用于门面，另一个记载房屋性质：其他产，规划用途：仓库，目前出租用于仓库，土地都是商业服务用地，采用原地还建 。我想咨询三个问题：
1、我提出一楼按平方1:1还建，不管门面还是仓库，都是商业，我本身就是一楼；开发商认为门面可以还一楼，仓库一楼没有，不能还一楼。我的要求合理吗？法律规定能否一楼面积就还一楼面积。
2、拆迁项目是两年前审批的项目（拆迁公告2010年9月，拆迁时间为2010年9月至2011年6月，是开发商自己拆迁，不是政府拆迁，但新条例颁布后，我能否还是直接找政府。
3、在双方还未达成房屋还建协议前，我有啥法律手段保证我的房屋不被开发商强拆？若开发商强拆了他会承担啥法律后果？我采取啥步骤维权。谢谢！
您好！咨询一下，我一楼的两处房屋有产权证和土地证，一个房产证记载房屋性质：其他产，规划用途：办公，目前出租用于门面，另一个记载房屋性质：其他产，规划用途：仓库，目前出租用于仓库，土地都是商业服务用地，采用原地还建 。我想咨询三个问题：
1、我提出一楼按平方1:1还建，不管门面还是仓库，都是商业，我本身就是一楼；开发商认为门面可以还一楼，仓库一楼没有，不能还一楼。我的要求合理吗？法律规定能否一楼面积就还一楼面积。
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3、在双方还未达成房屋还建协议前，我有啥法律手段保证我的房屋不被开发商强拆？若开发商强拆了他会承担啥法律后果？我采取啥步骤维权。谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-29 08:51
对于是不是合理的问题 以当地政策为准
有问题可以找相关部门反映 强拆违法也可以反映
有问题可以找相关部门反映 强拆违法也可以反映
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2012-07-29 09:37
建议聘请律师介入
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-30 09:36
拆迁事项涉及方方面面，建议约律师面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-30 14:01
你好，答复如下：
1、你的要求是合理的，应该还一楼面积；
2、你们完全可以找政府协调，对拆迁标准不能协商一致的，由政府裁决；对裁决不服的，还可以提起行政诉讼
3、若开发商强拆，你们既可以报警求助，也可以起诉维权
1、你的要求是合理的，应该还一楼面积；
2、你们完全可以找政府协调，对拆迁标准不能协商一致的，由政府裁决；对裁决不服的，还可以提起行政诉讼
3、若开发商强拆，你们既可以报警求助，也可以起诉维权
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