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房产所有权问题
浙江 07-29 10:02 悬赏 0 发布者:失落的灵魂 给我留言 回答:(4) 律师您好，婚前，跟男朋友共同贷款购置一套房产，首付和按揭都是我们共同承担和偿还，可房产证上没我的名字，按照现有法律这套房子应该属于婚前个人财产，实际上，这套房子理论上应该有我的一半。现在我想离婚，我该如何做才能得到我应有的那一半呢？
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2012-07-29 20:11
双方约定也可。
追问：
你好，请问双方约定时，是不是需要公证处公证才行，还是仅两个人私下约定？怎样做才有法律效力？
回答：
约定即可，公证更好
追问：
谢谢！
也就是说私下约定就有法律效力，如果离婚或者其他原因，需要分割财产的话，这套房产应属于共同财产是吧？
回答：
属于共同财产
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2012-07-29 10:07
你只要能证明实际支付房款的事实，可以主张房产权利！
追问：
谢谢！我没有任何可以证明支付的凭据，只有两个人一起奋斗的行动，可由于一些外界原因干扰了我们的婚姻，是不是只能通过双方协商才能分割财产，还是可以通过法律程序上名正言顺的得到自己的一半？
回答：
那就搜集证据，以备后用！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-29 10:16
建议要求在房产证上加名字。
追问：
谢谢！之前咨询过房管所，要求还清贷款才能办理加名字手续，可我们一直自食其力，经济能力有限，没有能力在有限的时间里还清，或者银行开据还款证明也可以加名字，可是银行不愿意这么做。所以，想咨询一下，还有没有别的方式可以让理论上的婚前个人财产成为我们共同财产？
回答：
夫妻之间可以协议约定对房屋的分割。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-07-29 12:59
婚后约定也可。
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