该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
买二手房时交易合同在去年年底就签了,因为房主未办理房产证,所以手续才办到现在还没完事
辽宁-大连 06-05 15:42 悬赏 0 发布者:大米奇 回答:(7) 买二手房时交易合同在去年年底就签了,因为房主未办理房产证,所以手续才办到现在还没完事,因为房价飙升,现在房主不想卖房了只想赔偿两万块钱违约金,由于合同有效期到本月30日,房主一直在拖时间,这种情况我可以采取什么法律措施?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194113积分
回复时间: 2017-06-05 18:31
不能协商解决的,只能诉讼解决。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2017-06-05 16:03
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
- [安徽-芜湖]
- 汪玉萍律师
- 5297积分
回复时间: 2017-06-05 16:13
你好,一方不履行合同并明确表示要解除合同,另一方可以向法院起诉要求继续履行合同并赔偿迟延履行合同期间的损失,建议向法院提起诉讼解决。欢迎详询
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2017-06-05 16:30
根据合同约定处理,协商不成,到法院起诉
- [辽宁-沈阳]
- 彭沈惠律师
- 31347积分
回复时间: 2017-06-05 16:46
你好,按照合同约定处理,协商不成可以起诉处理。
- [辽宁-大连]
- 李三律师
- 4021积分
回复时间: 2017-06-05 16:52
如果确定房屋涨价,你可以选择履行合同也可以同意解除合同,同时要求对方赔偿涨价的损失
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间: 2017-06-05 20:09
诉讼解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证 2个回答0
- 预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准 5个回答0
- 你好,在中介定了套二手房并交了定金,合同约定在房主房产证下来时办 2个回答0
- 您好,我买的二手房,因为房主是新房房产证没有下来,不能办理过户手 1个回答0
- 您好!我现在有一套房子,是在亲戚手上买的,是合同房,当时没想过要 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子