卖房想违约不卖房子了，协议承担说明责任

2016年11月媳妇单方面签订房屋买卖合同（我没签字），收取对方5万定金，2017年5月在行政审批中心办理了资金监管（对方已支付首付至第三方，未网签），5月底要我去审批中心交贷款剩余明细证明，我没办理，我现在不想卖房子了，那么打官司的话，1、合同是否有效？2、我未签字中介是否产生连带责任？3、我是不是仅仅按照合同上的违约进行履行？有没有其他要支付的金额？4、买家已入住，但没有任何手续和承诺给买家，会不会强制我按原价出售房子，另外赔偿相关费用。5、合同上没有注明违约支付房价的20%，这个费用是不是要强制执行。