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已解决问题

如何理解这条买卖房款

 08-01 06:41  悬赏 0  发布者:ydxlab…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(15)
买卖房协议规定贷款买房，补充协议这样写“如银行贷款额度不足时，由买方现金补足后办理产权过户手续，买方在4日内补足与批贷申请额的差额部分，如未能按约定时间支付给卖方人，卖方有权停止售房。”
由于买方没有贷下款来，是不是买方应该在4日内补足贷款的申请额部分给卖方，否则卖方有权停止售房？还是贷款没有任何批贷不受此条款限制？
问题补充：
双方对批贷申请额的差额部分的理解不一致。合同没有对差额问题有其它约定。
买方认为，没有得到一分钱贷款，就不受此条款限制，也没有必要在4日内付房款给卖方。
买方的意见对吗？
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最佳答案
回复时间：2012年08月01日 06时53分
答：解释为：贷款不足部分，在在4日内用现金补足差额，否则，停止售房。。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
回复时间： 2012-08-01 06:44
如果协议对补足房贷款差额有特别约定，按协议履行。
回复时间： 2012-08-01 06:53
买方应该在4日内补足贷款的申请额部分给卖方，否则卖方有权停止售房
回复时间： 2012-08-01 07:45
买方的理解是正确的
追问：

您是说买方理解对吗？还是卖方？

回复时间： 2012-08-01 07:46
有合同约定的应当按照合同约定处理，所以在贷款没有批下来的情况下，买方应当在4日那日将剩余房款交给卖房，否则按照违约处理，卖方有权停止售房。
一般情况下，贷款没有批下来都是认定为买方违约的，要受合同条款约定的限制，除非合同中明确约定贷款没批不算违约。
买方的理解错误。
回复时间： 2012-08-01 07:50
就是钱的数额不能少，贷款下不来你补上。
回复时间： 2012-08-01 07:58
合同中“如银行贷款额度不足时，由买方现金补足后办理产权过户手续，买方在4日内补足与批贷申请额的差额部分，如未能按约定时间支付给卖方人，卖方有权停止售房”的约定，意指贷款不足部分，在在4日内用现金补足差额，否则，停止售房。买方的理解是对的 。
追问：

您的意见与众不同，您认为买方的理解是对的，是不是笔误？

回复时间： 2012-08-01 08:10
是的，理解对的。
回复时间： 2012-08-01 08:29
你好，买方应该在4日内补足贷款的申请额部分给卖方，否则卖方有权停止售房。
回复时间： 2012-08-01 09:04
买方的理解是错误的
回复时间： 2012-08-01 09:07
根据合同的目的解释，此争议条款一般会按照卖方的意见解释。可来电详询
回复时间： 2012-08-01 09:15
买方理解错误，应按照合同约定的4日履行。协商不成可以向法院起诉
回复时间： 2012-08-01 09:42
无特别约定的，买方理解是错的。
回复时间： 2012-08-01 10:09
有合同约定的，按约定办理，在贷款没有批下来的情况下，买方应当在4日那日将剩余房款交给卖房，否则按照违约处理，卖方有权停止售房。
回复时间： 2012-08-01 11:00
按照合同约定办理，买方理解不正确！
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