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农村自建房房产证在房子改建后是否有效
08-01 07:54 悬赏 0 发布者:雪逸灵 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(7)
我家里是农村自建房,房子老了希望改建下,请问改建后的房产证是否有效,尤其是对于今后拆迁赔偿方面是否有效。
我们这里是杭州萧山,希望有这方面专业人士帮助解答,谢谢!
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回复时间:2012年08月01日 11时27分
你好,房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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回复时间: 2012-08-01 11:13
有效,改建要经过审批的
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回复时间: 2012-08-01 12:28
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回复时间: 2012-08-02 06:28
需要审批。
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回复时间: 2012-08-02 07:41
有效,改建要经过审批的
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