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购买动迁房，更改动迁补偿协议动迁人姓名
08-01 23:35 悬赏 5 发布者:icky33…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(9)
购买动迁房，更改动迁补偿协议动迁人姓名我现在想通过中介购买上海浦东一处动迁安置房，该房的动迁安置协议还未签订，中介告知说可先签订三方面的协议，交部分房款，待到与开发商签订动迁安置协议的时候直接把动迁人的姓名写成我的，再补交余款(中介承诺跟开放商有关系可以改名字，并且写入条款)。请问这样可行吗，名字改回来之后的动迁安置协议能生效吗，这套房子是否就和原动迁人完全脱离干系了呢，之后办理产权是否是直接可以脱离原动迁人，由我直接和开发商之间进行办理。不知道这样操作有什么风险，谢谢！
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2012年08月02日 00时09分
1、动迁安置协议无法改名，即便改了，也不具有法律效力。
2、你不属于安置对象，无法直接将安置房登记你名下，只有等3年后过户。
2、你不属于安置对象，无法直接将安置房登记你名下，只有等3年后过户。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-02 08:33
你现在改名已经迟了。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-08-02 08:38
对中介要写明其应当承担的义务及违约责任！ 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-02 08:46
根本就操作不了的。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-08-02 09:38
可提供安全操作方案，预约律师详谈。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-08-02 13:19
一般不可以 我可以帮助你设计合同条款，保障你的利益，需要帮助可电话联系我
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-08-02 13:19
一般不可以 我可以帮助你设计合同条款，保障你的利益，需要帮助可电话联系我
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-02 17:24
1、在法律上不可能。
2、你可以要求中介出具书面承诺，并注明不能更张违约责任。
2、你可以要求中介出具书面承诺，并注明不能更张违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-08-02 23:06
有风险，只能尽量设法将风险降到最低。可以请律师陪同购房。
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