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购买动迁房时发现动迁协议遗失
12-04 23:37 悬赏 20 发布者:DEEPBL…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(4)
律师老师们,你们好,我购买了套动迁房,首付已支付,目前在审税的时候上家的动迁协议遗失了,房产交易中心要求其开(开发商和动迁组)证明,但上家一直开不到证明,由于当初口头上说好所有费用由我支付,上家是到手价,当时我也和上家,房产中介口头上确认了所有费用,没有营业税(动迁房满5年唯1),所签订的合同里并没有显示各类费用由谁支付,仅写了净房价,付款日期和交房时间,期间我也打电话和中介再次确认了各项费用(有电话录音),也没有提到过营业税,我想请问,若上家的动迁协议证明开不出来,则会有差额营业税,这个费用由谁来支付?若下家我拒付此费用是否合理?谢谢.目前现上家一直在拖延时间(首付后已超出1个月),根本没办理交易中心所要求开的证明,因此本人急切寻求有资质,有经验的律师帮助,若有必要将进行法律援助.
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- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-12-05 11:11
你好，上家构成违约，具体携带资料电话联系面谈，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-05 14:00
由于房产所有人过失所产生的营业税，由过失方承担。
更具体的分析，需提供更为详尽的材料。
更具体的分析，需提供更为详尽的材料。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-12-05 21:39
开不出动迁协议证明，由上家支付营业税。合同。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
我的补充： 2011-12-05 21:40
你们拒付合理。
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