支付违约金和返租金

乙方与甲方于2014年2月24日签订了铺【2014】第066号广场商铺投资合作协议》，协议第一条约定乙方投资32万元作为履约金保证金，获取5年（其中：2年建设期、3年经营权）收益权（从入金之日起），乙方投资每满一年，甲方按乙方投资额的20%支付运营补贴金，并由甲方无偿提供一间位于6层F3-30号40.5㎡商铺给乙方经营3年。依据协议第六条规定甲方应于2015年12月31日交付商铺。乙方已经依约交付了房款，但甲方直至今日还未交付商铺，并将商铺规划作它用，也未对延期交房一事给乙方进行书面告知。根据协议第十条违约之约定，如一方违约，违约方按投资方投资总额10%支付违约金给守约方，在此甲方应当承担延期交房违约金。乙方并要求返租金。运营补贴金给了两年，今年未给，请问我这协议是投资协议还是借贷协议，能否要到返租金和违约金吗