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买卖双方协议解除买卖协议，能否要回放在居间方的代缴税费钱?
上海－闵行区 08-03 10:49 悬赏 0 发布者:Sherry…… 给我留言 回答:(12) 我们在7月8号签了买卖居间协议和关于付款方式的补充协议!当天支付给房主6万元定金给中介5万元用于代缴税费，当时他们打给我的收条也是开的收到代缴税费5万元整!我们在协议上约定7月20号签正式的房屋买卖合同!到了2O号房主想改付款方式!我们不同意!当天没有签成房屋买卖合同!现我们和房主协议解除买卖关系!互不追究对方责任!对方愿意退回定金6万元，可中介不愿退回当初交给她的代缴税费5万元!请问我能要回这5万元吗?另居间协议上写违约方需支付居间方2%的居间费!协议上这样写合法吗?我们要付吗?是房主还是我们付?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 10:52
当然可以要回的。
追问：
我们需要付那2%的中介费吗?
回答：
肯定不需要。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-03 10:56
中介还没有缴纳，应当全额退还。协商不成，可以起诉要求退还。
我的补充： 2012-08-03 12:26
你能够要回5万元。居间费无需要支付。
我的补充： 2012-08-03 12:27
若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 10:58
中介无权扣留税费款；另外你们双方均未违约，而是未曾协商一致导致合同未成立，不需要支付居间费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 11:01
根据《合同法》对居间合同的规定，百分之二的居间费用只有在交易达成时才能收取，如果交易没有达成，你们仅需要支付中介相应的车马费即可。因为代缴的税费没有缴纳，必须全额返还。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2012-08-03 11:03
1，可以要回这5万元；
2，不合法；
3，你们不需支付2%居间费。
2，不合法；
3，你们不需支付2%居间费。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-08-03 11:07
您好，应该返还给您，拒不返还可诉讼解决，需要帮助可联系我
我的补充： 2012-08-03 11:07
没有签订买卖合同，也不需要支付中介费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 11:12
您好！由于你们未签订正式的房屋买卖合同，中介不得收取居间费，不需支付。代缴税费实际并未支付，可以要求中介返还。本律师擅长合同纠纷处理，如需律师帮助，欢迎来电详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-03 11:14
根据《合同法》对居间合同的规定，百分之二的居间费用只有在交易达成时才能收取，如果交易没有达成，你们仅需要支付中介相应的车马费即可。因为代缴的税费没有缴纳，必须全额返还。
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15136积分
回复时间： 2012-08-03 12:15
按照《合同法》对居间合同的规定，百分之二的居间费用只有在交易达成时才能收取，如果交易没有达成，你们仅需要支付中介相应的车马费即可。因为代缴的税费没有缴纳，必须全额返还。
如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-03 15:02
可以得；
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 15:45
你好，可以要求对方返还款项。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-04 08:19
首先你可以要回代缴税费款5万元。但是在你起诉中介的时候，中介会提起反诉，要求你支付中介费，约定2%的居间费属于约定过高的违约金，你可以要求法院调低该笔金额。
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