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房子赠与问题
山西-吕梁 08-05 10:18 悬赏 20 发布者:赵德翔 给我留言 回答:(5) 父亲赠与自己房子,房产证是父亲的名字,我有三个兄妹,我该怎么办理过户手续
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全部答案
- [广西-南宁]
- 陈艺平 金牌律师 VIP
- 电话:13978859865
- 57176积分
回复时间: 2012-08-05 10:22
需要你和你父亲一起去房产部门办理过户手续。
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话:13700540700
- 390298积分
回复时间: 2012-08-05 15:37
你好,赠与双方到房地局办理即可
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-05 10:57
需要你和你父亲一起去房产部门办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-05 11:03
办理赠与公证,房管部门过户
- [北京-海淀区]
- gao1355250
- 给我留言
- 1147积分
回复时间: 2012-08-07 15:00
办理赠与公证,再办理房屋过户。
办理赠与合同公证需要的证明材料:
1、赠与人的身份证件、户口簿;
2、赠与人的精神健康证明。根据个案情况需要由医院的精神科或精神疾病司法鉴定机构出具。如北京安定医院精神疾病司法鉴定科、北京大学第六医院法医精神病司法鉴定中心、北京回龙观医院精神疾病司法鉴定科等;
3、财产证明(如房屋所有权证,存单,股权证明等);
4、财产来源证明(如购买合同、购买款的发票、继承/赠与公证书、财产判决书、调解书等);
5、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚/未再婚证明、配偶死亡证明等);
6、受赠人的身份证件(身份证、户口簿);
7、赠与合同草稿(同时携带电子稿);
8、根据个案情况,公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。
根据《物权法》《合同法》规定,赠与合同公证后,还要办理房产的过户登记手续,房产才发生物权转移。所以办理完赠与合同公证后,一定要及时办理房屋的过户登记手续,否则,一旦赠与人或受赠人之一去世或反悔,不能同时去办理房产变更登记手续,可能会导致登记过户不能等后果,甚至会引发新的纠纷。
办理赠与合同公证需要的证明材料:
1、赠与人的身份证件、户口簿;
2、赠与人的精神健康证明。根据个案情况需要由医院的精神科或精神疾病司法鉴定机构出具。如北京安定医院精神疾病司法鉴定科、北京大学第六医院法医精神病司法鉴定中心、北京回龙观医院精神疾病司法鉴定科等;
3、财产证明(如房屋所有权证,存单,股权证明等);
4、财产来源证明(如购买合同、购买款的发票、继承/赠与公证书、财产判决书、调解书等);
5、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚/未再婚证明、配偶死亡证明等);
6、受赠人的身份证件(身份证、户口簿);
7、赠与合同草稿(同时携带电子稿);
8、根据个案情况,公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。
根据《物权法》《合同法》规定,赠与合同公证后,还要办理房产的过户登记手续,房产才发生物权转移。所以办理完赠与合同公证后,一定要及时办理房屋的过户登记手续,否则,一旦赠与人或受赠人之一去世或反悔,不能同时去办理房产变更登记手续,可能会导致登记过户不能等后果,甚至会引发新的纠纷。
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