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这段时间的违约金如何赔？
山东－潍坊 08-05 13:18 悬赏 0 发布者:hbsun9…… 给我留言 回答:(5) 您好！我与开发商签订的商品买卖合同中，约定房屋的交付期限是2010年12月31日。开发商在2011年7月8日逾期交房189天，违约金是按照日万分之二约定的。但交付的房屋到现在都未经过验收，达不到合同要求。请问：自2010年7月8日交房到验收合格为止这段时间，开发商算不算部分违约？该不该赔违约金？按什么标准赔偿？
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回复时间： 2012-08-05 13:54
你好，未经过验收合格的房子，你可以拒收，并且要求开发商支付违约金。像你这种情况，如果合同没有约定，你可以要求开发商承担其他违约责任，比如未经验收合格，房屋无法办理房产证等。
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回复时间： 2012-08-05 13:24
开发商属于违约
你可以请律师帮你诉讼
要求交房
要求支付你违约金10万左右
你可以请律师帮你诉讼
要求交房
要求支付你违约金10万左右
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回复时间： 2012-08-05 14:56
属于违约，可以要求开发商支付逾期交房以及逾期办证的违约金，按照合同约定标准支付，
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回复时间： 2012-08-05 17:59
你好，属于违约，可以要求开发商支付逾期交房以及逾期办证的违约金，按照合同约定标准支付，
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回复时间： 2012-08-08 14:21
属于违约，可以要求开发商支付逾期交房以及逾期办证的违约金，按照合同约定标准支付， 对于办理房产证，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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