该问题已关闭

现有房产本来准备卖，但对方改主意不买了。在此前一小时，我和中介刚签了房屋买卖合同买另一套房产

上海－徐汇区 06-26 15:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

现有房产本来准备卖，但对方改主意不买了。在此前一小时，我和中介刚签了房屋买卖合同买另一套房产。原房产卖不掉，在上海就不具备购房资格。签合同时给了房主5万，中介费2万。原来的房子卖不掉，想解除购房合同怎么办?要损失哪些钱?买不了新房，我是否要付违约金？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149058积分

回复时间： 2017-06-26 15:41

具体要看合同的约定

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
41573积分

回复时间： 2017-06-26 16:07

对于你签订的买房合同，您存在违约，需要承担违约责任，付出去的定金或者服务费就拿不回来了。但是你签订的卖房合同，如果对方违约的，您可以要求对方承担违约责任。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260343积分

回复时间： 2017-06-26 15:11

解除合同要承担违约责任。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2017-06-26 15:12

需要根据合同约定，承担责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-06-26 15:16

需要按照合同的约定来承担违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-06-26 15:22

买你房子的人违约需要承担违约责任，你签订的合同也违约了。定金就拿不回了

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2017-06-26 15:28

房产本来准备卖，但对方改主意不买了，如已签合同，属于对方违约，依据合同没收对方定金；你购房因不具备购房资格，解除合同属于你违约定金和中介费是要损失掉的了，你可以在积极卖房，卖掉了可以继续履约。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-06-26 15:28

1、你和你的下家有无签订合同叱？

2、如有，可要求下家承担你方损失。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-黄浦区]
王玲律师
82积分

回复时间： 2017-06-26 16:07

解除需跟对方协商，违约金需要看合同的约定及履行程度

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-06-26 16:31

需要承担违约责任，如果只支付了定金的话那么定金没收

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-06-26 17:09

可以要求解除合同，估计定金是要不回来了。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2017-06-26 22:01

你违约的话，5万定金要被没收。
赶快卖房，两边协调，或许还能衔接好。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

安徽合肥

山东淄博

湖南长沙

福建福州

广东深圳

安徽合肥

广西南宁

广东深圳

北京海淀区

最佳律师解答

(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
(李波)(2024-04-07)·股权质押登记
(孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
(吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日