有关共建住房所有权协议

13年前，我花了十几万钱跟他人造了一幢房屋同时也签了一份协议，协议内容是 甲方：马桥四联二组朱庆祝【以下简称甲方】 乙方：浦江县白马镇下岩村杨金灿【以下简称乙方】 兹经双方协商同意在马桥二组甲方经有关部门批准的底层105平方 地块上建房。因甲方无经济能力造房，由乙方投资建造三层楼房一幢，一 层105平方米，二至三层建造面积75+75共150平方米。二，三层均建造阳台， 有关房屋各项事宜，特签订以下协议，双方共同遵守。 1，甲方经有关部门批准住房105M²土地一块，乙方投资建造三层楼 房一幢，资金由乙方杨金灿支付。计划建筑面积为255平方米【不含房屋 阳台挑出部分】。 2，房屋建成后，今后该房出租或转让，出售，乙方有权决定，甲方 不得干涉。 3，该房屋地基今后国家建设需要拆迁时，甲，乙双方各分一半，127.5 平方米【阳台面积另算，也是一人一半】，拆迁时需要甲方办理的各种手续， 甲方应积极办理，但并不因为手续是甲方办理的，甲方就享有各种权利。关 于本协议提及的房屋所产生的所有收益，在实际分割时均应当遵守本协议。 4，甲方在本协议涉及的房屋上仅有以下权益：因该房屋【含地基】 拆迁而获得的所有收益【包括各种补偿或赔偿】甲方享有50%权利，另外 50%收益归乙方所有，不论该收益以谁的名义取得均按此协议办理。 5，本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，证明人一份。甲，乙双方 签字后生效。 甲方；朱庆祝 乙方；杨金灿 证明人；朱柏根 2004年7月15日 到现在房屋真的拆迁了，而他在巨大的赔偿款和房屋拆迁安置下反悔了，不肯履行协议，说这份协议是无效的，随我去告好了。最多还我当时造房子的款而已。我想请问律师大人，我打起官司来能赢吗？这份协议有效吗?如果无效给怎么办？