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关于上海动迁房买卖合同事宜
上海-浦东新区 08-06 09:31 悬赏 0 发布者:changk…… 给我留言 回答:(4) 您好,请问:上海地区动迁房协议和房东所持房产证均未满三年,买卖房是否能到房产中心备案,即进行网签? 房东和买房人所签协议是否有效,是否受法律保护?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-06 09:55
动迁协议及房产证均未满三年,一般不允许上市交易,也即不能到房产中心备案,具体根据房产证备注说明进行。不过房东和买房人所签订的协议是有效的,受法律保护的,可等满三年后过户交易。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-06 10:25
不能备案、网签,协议是否有效取决于内容,建议进行风险控制。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2012-08-06 11:34
拆迁协议未满3年一般是不可以的,但是双方签订的买卖合同还是有效的。如果还没有签订合同,建议委托律师处理,设计条款保护你的利益。我办理过很多类似纠纷,需要帮助可联系
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-08-06 13:56
不能。协议有效,受法律保护。 履行期较长,风险较大,慎重。
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