四月底双方在中介的催签下我外婆和买方签署房屋买卖合同，并要求

四月底双方在中介的催签下我外婆和买方签署房屋买卖合同，并要求中介过户提前通知老人不便要安排时间 之后在等待过户期间内多次问中介过户事宜中介答复买房一直不回复短信不接电话 一直到过户最后期限当天下午突然告知要求立马过户，因老人不在身边对方又不肯改期家人去接我先去的  对方迟到很久到的之后要求查户口中介就陪同去查了之后要求我多签协议保证学区没人用否则全额退款及赔偿我没签学区确实没用过但我不敢签拒绝了她就要求查学区名额 这样一弄当天没过户成说要查学区我口头同意给她时间之后他委托中介查一周后没消息我要求和他协商不卖房也告知中介 中介还是说联系不上对方也不回复我又过两天他让中介通知我立马过户 我告知不愿卖了对方不同意逼我们履行买卖 就整个过程很被动我家里现在不想卖了 请问现在我们是违约了吗需要支付所有违约金吗