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购房合同（对不起我没有积分，事情紧急谢谢各位）

黑龙江－哈尔滨 08-06 18:19  悬赏 20  发布者:hljzho…… 给我留言  回答:(3)
我现在买了一套新房子，问题是这样的：这个房子的房屋总价是56.7W 中间涉及到打折扣的问题 首付款交30%以上是99%，60%以上是98%
我想买这套房子，当时与销售经理口头约定我要交60%以上的房款，其余的公积金贷款，合同是按99%的价格算的，约定7天后交上剩余的部分
之后在改房子的总价格（按98%算），可现在问题来了，合同不是说改就改的，需要到资金监管的地方办理手续先把已经交的17W退回来，
我在交19W才能给我改价格（按98%算），他让我先把这19W交了说给我开一张36W的发票，以前的合同作废了！之后等在资金监管那办完之后在给
我签合同！我想问：“发票和合同那个具有法力效益？”，我这么办有风险么？
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全部答案
回复时间： 2012-08-06 18:27
其实事情跟本没有那么复杂，只要双方自愿解除原来的合同，监管的资金就会退回给你，然后你们重新签合同，按新约定交纳购房款即可；小心有诈。
追问：

我想问一下 我只有发票和合同那个更重要？关键是卖方不愿意解除合同，假如卖方同意解除合同，那我拿什么凭证去监管处拿钱？？

回答：

关键不是卖方不愿意解除合同，而是卖方有其它损害你利益的不可告 人的目的，你先与他重新签订合同，然后再签一个解除原来合同的文件，其实很简单。

追问：

假如卖方同意解除合同，那我拿什么凭证去监管处拿钱？？已经有的合同和发票择呢办？应该给他么

回答：

把这个基本的法律的关系解决好了之后，什么发票、合同都不是问题。很简单。

追问：

卖家说让我和他们一起去监管部门办理！我不知道办理后的钱给我还是给他！办理后合同就作废了么？麻烦你了

回答：

看协议书的内容，要办理什么事情，直接问单监管部门的工作人员，不要到时候在办什么事情都不知道，发现不对的地方就停止办理，不要一到那里，销售人员拿个什么表格你就糊涂的签字。

回复时间： 2012-08-21 12:06
收集证据 积极起诉
回复时间： 2012-08-06 20:16
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