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已经销售的预售商品房规划可以要求变更么？预售商品房规划变更的条件或流程是怎样的？
06-30 15:31 悬赏 0 发布者:liqing…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(1)
问题场景：
1、我们小区二期2014年底对外开始预售，2017.6.30号拿房（合同拿房日期），因开发商资金问题，拿房日期预计延期
2、当初销售时未告知其中一栋商住楼（32幢）的1、2层规划了托老所；预售合同中未提到托老所。我在商品房销售许可证查询系统中查询到的建成后无偿移交政府相关部门的信息为：1)基层社区中心，坐落位置：小区内容；人防，坐落位置：西岸35、36、37幢地下；许可证中未提到32幢1、2楼规划
3、该托老所为开发商代建，建成后无偿移交给街道，目前楼盘正在进行综合验收，开发商已经提交托老所移交申请，申请资料已经走到国资委，还未转移到街道
求助内容：
1、二期业主强烈反对托老所规划，但是开发商和规划局都强调规划早已制定
2、请问这种情况，可以要求规划变更么？预售商品房规划变更的条件或流程是怎样的？
1、我们小区二期2014年底对外开始预售，2017.6.30号拿房（合同拿房日期），因开发商资金问题，拿房日期预计延期
2、当初销售时未告知其中一栋商住楼（32幢）的1、2层规划了托老所；预售合同中未提到托老所。我在商品房销售许可证查询系统中查询到的建成后无偿移交政府相关部门的信息为：1)基层社区中心，坐落位置：小区内容；人防，坐落位置：西岸35、36、37幢地下；许可证中未提到32幢1、2楼规划
3、该托老所为开发商代建，建成后无偿移交给街道，目前楼盘正在进行综合验收，开发商已经提交托老所移交申请，申请资料已经走到国资委，还未转移到街道
求助内容：
1、二期业主强烈反对托老所规划，但是开发商和规划局都强调规划早已制定
2、请问这种情况，可以要求规划变更么？预售商品房规划变更的条件或流程是怎样的？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2017年06月30日 16时05分
规划一般不得变更，如果对住宅质量或者环境有影响可以起诉开发商解除购房合同并赔偿损失
追问：
我们房子的规划已经多次变更了，请问变更的流程或条件是设么？总不能开放商的需求可以变，老百姓的要求就不能变吧
回答：
不能随便变更要经过你们利害关系人的同意方可
追问：
谢谢您的回答，也就是说是可以变更的是么？那么这里的厉害关系人指哪些呢？麻烦您帮忙解答，谢谢！！
回答：
可以变更，只是要经过法定程序，你们作为购房人属于利害关系人
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的解答
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