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合同未到期，房东不租要求我及时搬走

天津－河东区 08-06 22:04 悬赏 25 发布者:失落de孩子给我留言回答:(12)

我今年五月租的房，租三个月，未到期房东要求我搬走，他应如何赔偿我的损失

问题补充：

房东属于第二房东，他未经第一房东同意把房子租给我，第一房东现在出现了，已把他物品放在房子中，要求我及时搬走。我并不知和我租房的是第二房东，当时签订合同时他哪来的房证挺齐全的，我并没有怀疑。他应按什么把钱退还不给我？

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全部答案

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193641积分

回复时间： 2012-08-07 00:40

要看合同的约定，可以要求继续履行合同。

追问：

可是和我签订方协议的是第二房东啊！现在第一房东要赶我走

回答：

一样的。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
277948积分

回复时间： 2012-08-07 07:42

协商不成可以让对方起诉

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348247积分

回复时间： 2012-08-24 08:28

赔偿你实际损失

[山西-太原]
朱君秀律师
701410积分

回复时间： 2012-08-06 22:05

答：没有约定违约金时，可以主张损害赔偿。

追问：

谢谢您，我是学生第一次租房不懂这些，他只是说按天数退还我剩余的钱

回答：

答：剩余的租金应当返还，同时可以主张损害赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-06 22:16

双方没有约定违约责任的，赔偿你实际损失。换句话说，你需要证明你的实际损失，才能要求相应赔偿

追问：

实际损失指什么？

[天津-西青区]
王德民律师
28134积分

回复时间： 2012-08-06 22:21

你可以起诉转租人要求承担你的损失，包括临时租房多支付的租金。

[天津-滨海新区]
崔建东律师
10882积分

回复时间： 2012-08-07 08:06

你可以向他要回房租，并要求他承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-07 08:23

如果未经原房主同意，转租无效

追问：

那意思就是原房东可以顺理成章的赶我走啦！那第二房东这样不是违法了吗？那我是现在的租房的人，我现在没地方住原房东要求我立刻搬走

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-07 13:47

你好，对方违约，你们有协议的按照协议办理。没有协议的，可以要求退还多交部分和适当的搬家费。
你也可以不搬离，直到合同期满。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-07 14:33

可以委托律师通过诉讼为您维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-07 16:22

如果双方有约定，按合同约定办理，没有约定，可以要求对方赔偿你的实际损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-08 12:31

把你剩余的房租退给你。你的损失他也要赔偿你。

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