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房产买卖,
广东-肇庆 04-23 22:31 悬赏 10 发布者:zhangj…… 给我留言 回答:(3) 房产买卖,
我是买方,看中一私宅(27万),该私宅有土地证,没有房产证,而且土地证名字的人已经去世,该人有5子女,其中有两人(兄弟)关系不和,另外3人中立。现兄想继承房产,并出卖给我,但必须要先由我先提供12万元给其弟(理由是兄没有那么多现金),让弟同意兄继承房产,搞定房产证,才能转卖给我。我觉得,这样我的风险很大,请问各位,如果我想完成交易,如何才能减少风险保障自己?谢谢!!!
我是买方,看中一私宅(27万),该私宅有土地证,没有房产证,而且土地证名字的人已经去世,该人有5子女,其中有两人(兄弟)关系不和,另外3人中立。现兄想继承房产,并出卖给我,但必须要先由我先提供12万元给其弟(理由是兄没有那么多现金),让弟同意兄继承房产,搞定房产证,才能转卖给我。我觉得,这样我的风险很大,请问各位,如果我想完成交易,如何才能减少风险保障自己?谢谢!!!
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2010-04-23 22:39
你如非本村成员,购买行为肯定无效。
即使是本村成员,需要经所有共有人(继承人)同意才行。
即使是本村成员,需要经所有共有人(继承人)同意才行。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-04-23 22:41
风险是够大的,小心为好。没有房产证就不要交易。可以采取折中的办法,先借给兄12万,让他给你出借条,让他把他弟弟搞掂之后,房产证拿到手,然后才交易。这样你就没有风险了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-04-23 23:52
这个是不是宅基地房屋?如果是,依法是限制买卖的。
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