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我是外村村民，现在买了本村村民的房子，不是本村村民买卖不给过户

辽宁－沈阳 07-03 16:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

我是外村村民，现在买了本村村民的房子，不是本村村民买卖不给过户，我该怎么办啊

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194285积分

回复时间： 2017-07-03 17:27

没有办法。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154133积分

回复时间： 2017-07-03 19:15

此买卖合同无效，可起诉要求返还购房款。

[辽宁-沈阳]
张勇律师
314290积分

回复时间： 2017-07-03 16:34

你好，这样的合同时无效的

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-07-03 16:53

你好，根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。