开发商延期交房诉讼

某购房合同约定2016年8月31日前交房，开发商在2016年6月份左右书面告知因各种不可抗力因素影响，延迟到2016年10月29日前交房，临近10月29日，因小区规划有变更、赠送房未倒板，业主要求先处理好再来交房，因此又通知推迟到2016年12月19日交房。至12月19日赠送房间仍未倒板，业主交房也无法装修，开发商表示交房的免2017年1-6月份物业费，后实际到2017年6月中下旬才倒板完毕，现有几个问题咨询下律师：
1.合同中开发商搞文字游戏，只提到自己五方验收过即达交付条件，并无通过法律规定的竣工验收表等，是否符合交房条件？
2.原本卖房时宣传的商业街现已被政府改造成公路，开发商认为是政府行为，针对这一规划变更，可要求赔偿？
3.因开发商现已倒板，如果现在验收通过了，我们直接去交房，是否可同步起诉延期交房？延期时间从2016年9月1日至实际验收通过日？
4.有没有其它需要注意的事项？