该问题已关闭

到法院竞拍到的厂房，抵押前被人签了 20年的租赁合同个，而且一次性付清了

广东－佛山 07-06 17:11 悬赏 15 发布者:foshan…… 给我留言回答:(23)

到法院竞拍到的厂房，被告知原业主和租户签了 20年的租赁合同，而且一次性付清了租金，我竞拍付的钱该找谁要？法院推卸责任，租户不给租金，原房东找不到

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2017-07-06 17:24

法院如果在拍卖时没有告知，你应该找法院。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796071积分

回复时间： 2017-07-06 17:56

您好，如果法院拍卖公告没有对房屋情况进行说明的，应当承担责任。可以要求法院返还保证金。你可以书面方式向法院提出异议。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084088积分

回复时间： 2017-07-06 17:59

你好！
1、司法拍卖资产，一般会有拍卖公告，应该如实告知情楚的。无论哪种形式，应该告知被拍卖物的情况。这是法定义务。故意隐瞒，应该承担责任，同时造成损失的，应该赔偿损失。如是你自己未看清，那由自己承担。
2、对于租赁，无论是买卖、拍卖都不影响租赁权。
3、你在何处竟拍到的，你就向对方索赔。可起诉请求退还款项，并要求赔偿损失。如是直接法院拍卖就找法院，如是拍卖公司就找拍卖公司。一般找不到房东。
我的回答如帮到你，望采纳为最佳答案！谢谢

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154046积分

回复时间： 2017-07-06 18:23

不影响拍卖房产，租户实际给付给房主租金需要有证据证明，你可起诉要求确认协议无效。

[山东-淄博]
张亮律师 VIP
电话：13508951909
108379积分

回复时间： 2017-07-07 10:21

1、首先看租赁合同签订时间，是否存在房主明知拍卖事宜恶意与他人串通签订租赁合同，厂房被查封冻结后不能随意处置，你可起诉要求解除该租赁合同以维权；
2、如不存在上述问题，法院未查清是否存在租赁事实即评估拍卖，涉嫌违法，你可以向上级人民法院投诉，也可向当地人民检察院投诉，要求依法纠正并赔偿你方损失；
3、如原房主涉嫌严重违法等也可向公安机关报案处理，看是否应立案追究其刑事责任；
4、通过诉讼或投诉等解决不了也可求助政府相关部门依法维权；
5、如采纳请点最佳答案。

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1013740积分

回复时间： 2017-07-07 15:13

和法院沟通

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
46432积分

回复时间： 2017-07-07 16:07

这应当是被玩套路了，这个租赁合同应当是恶意串通作的假的，起诉原业主和租户合同无效，理由是恶意串通损害债权人的利益

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2017-07-07 17:54

你好！
1、你有两条路可以选择。
（1）起诉原业主，要求其返还给你剩余期限的租金。
（2）通知承租人，要求其按照原租赁合同向你缴纳租金，如其不缴纳可以提起诉讼。至于承租人缴纳给原业主的租金，承租人可以另行起诉要回。
2、建议你研读拍卖公告，如果公告中有租赁情况的说明，你只能采取上述措施，如果公告中未予说明，你可以存在欺诈要求解除拍卖合同。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。