你好，关于二手房合同纠纷问题，2017年5月13日和买房签订的购房合同

你好，关于二手房合同纠纷问题，2017年5月13日和买房签订的购房合同，当面商谈时和中介及买房交涉，卖方契税发票时间未满两年及产权证未下来，还是银行贷款购买的房屋，需提前帮我向银行赎楼。 买方同意我的要求，中介告知我这个月去银行递交申请办理赎楼流程，6月就可以还款。  （ 购房款）买方于2017年8月31日之前卖方解除抵押当日支付。交房时间:甲方收到全款当日。
当我6月致电联系中介让他们转告卖方还款日期时间时，中介告知我买方要等房屋产证下来为由暂不履行还款，造成卖方每月还款的经济损失。本人找中介理论要求买方履行义务，或者按违约执行。 
但中介方告知我卖方未造成合同违约，如果我不卖就要按付双倍的违约金给买方。中途三方面谈过一次无果。
当时签订的合同备注：（甲方的产权证尚未办理下来，1、甲乙双方协商一致待甲方产权产权证下来后办理过户手续。2、甲方产权证抵押在银行，乙方资源用部分房款替甲方赎楼，赎楼前（甲方产权证下来后）甲方需办理全权委托公正至湖南…地产指定人名下。3、甲乙双方协商一致待甲方注销抵押当日乙方一次性支付全部房款给甲方。4、甲乙双方协商一致待甲方产权证下来且甲方契税稅满二年后六十工作日内办理过户手续。5、甲乙双方任何一方不违约，守约方有权选择定价法则或赔偿守约方总房价的十分之一的违约金。）
现在都7月了，特此希望经过法律法规的角度的视角，应该怎样去解决此事。本人卖房是家里急需用钱治病才出此下策，出现此问题自己有很大责任。      敬礼致谢。