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上海买公有非居住用房承租权的问题
08-08 10:57 悬赏 0 发布者:青蓝紫 给我留言 地区:上海－卢湾区 回答:(3)
我老公是上海市户口，我是外地户口，我老公买了一个赌棍的非居住商品用房，（这个房子是我一直租来卖衣服的），并与其签定了第一张承租权的买卖合同，户口过户给我老公的户头上，后来在办理过程中，他们又补签了一个合同，要求把这个房子过户到我的户头，因为我正在办理进上海的户口，一年过去了，户口还没有办过来，但是双方约定的购房款已经全部付清了。。。在我们购房款全部付清后才几天时间，那个赌徒就要把这个房子收回去，理由是，上海的政策里有一条，使用权房只能过房给上海户口的人，我是外地户口，他说不可以过户，所以他要把房子收回去，购房款让我从以后的租金里扣。不然的话，就把我赶出去，不让我开店了，天啊，怎么会有这样的垃圾人物，现在我只想问，夫妻双方有一个人是上海户口，如果不能过户给我，能不能还过户给我老公，这样的合同还有没有法律效果？？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2012年08月08日 11时21分
可以过户给你老公，合同当然有效，不过签这个合同你们太不小心了。
追问：
第一张合同上有时间限制，规定六个月内办理过户，第二张补充合同上写的是时间往后顺延。请问会有问题吗。
回答：
有点小问题，注意做好诉讼方案是可以规避掉的。
提问者对最佳答案的评价：
答案让我很满意，谢谢你专业的答复。
其它答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-08 11:00
与对方协商，可以过户给你老公。
追问：
对方是个有名的赌徒，穷凶极恶，不能商量的。他要起诉我从今年开始付房租了。这个是他卖掉的最后的家产了。他已经身无分文了。把我们给他的房款又输光了，现在还想把房子再拿回去呀。请问，如果不能商量，我的合同还有效吗？十分感谢。。。
回答：
合同有效。协商不成，可以起诉解决。
追问：
第一张合同上有时间限制，规定六个月内办理过户，第二张补充合同上写的是时间往后顺延。请问会有问题吗。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-08 11:06
合同有效。可以过户给你老公。
追问：
请问法律上怎么解释呀？我自己想的，是不是夫妻关系可以互换的原因呀？意思是指，老公签的合同，老婆无效，但老公可以替代，对吗？谢谢！！！谢谢！！！
回答：
大致可以这么理解。
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