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是否可以维护自己的权益

内蒙古－巴彦淖尔 08-08 11:59 悬赏 20 发布者:djg505…… 给我留言回答:(2)

我们处于现开发地段，在新市政府旁边，以前是城乡结合区，最近2年开始开发。这里家家户户基本上都属于没有房产证，而有土地证的，但基本都得到了相应的赔偿，比较房子都是老房子了。现在我们家遇到了一个不是很好的开发商，联合城建非要将房子作为违章建筑进行强拆，因为我们家属于外地人，在这里生活了20多年，是否他们有权利强拆？我们家旁边方圆几千米都是这样的建筑，都得到了拆迁补偿。在强拆之前没有处罚通知书等，如果被强拆我们是否可以维护自己的权利?我们可以找人作证是老房子，也可以提供其他住户相同情况但是未被强拆的证明等。

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-08 12:28

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。