租赁合同租赁期开始前两天，房东提出房屋不能出租，租客想入住，该怎么办？

房东坚持决不能将房屋租给我，指出为我在事先约定好付款条件并签订合同后才提出只能先付三个月租金，其余租金是打白条，有失诚信。

需要详细了解情况，请你带上合同找律师详细研究对策。

房东指出，同意我一再要求降低月租金500元的要求并签订合同，是基于我提出在签约当日按两年租期一次性支付全部房租和押金的承诺并成为合同约定的条款，否则决不可能签订月租金这么低的合同。房东还说，签约前一刻说明只能先付三个月租金是坦诚，签约后按承诺和合同约定一次性付清全款是诚信，签约后才提出只能先付三个月租金是诡诈，所以坚持不能把房屋租给我。

为慎重起见，你有必要找律师详谈。

现在有三种选择：一是要求房东按合同履行；二是房东家人为缓解纠纷，帮助找到一套同地点、同朝向、同户型的房源，我仍按原租赁合同租金承担新房源房租，不足部分由房东按原定的两年租期一次性补偿给我（约1万8左右），希望我能接受；三是控告房东违约。以您多年办案经验，请问我采用哪种解决途径较为合适？

可能要求房东继续履行合同比较好。

若房东坚决不租给我，一直僵持不下，怎么办？

可向法院起诉解决继续履行合同问题。

若法院判我胜诉，房东还是不履行，怎么办？

可申请法院强制执行。

从解决纠纷的时间上看，要求房东继续履行合同有一定的不确定性，接受帮我找的新房源，可以在短时间入住。另一方面，房东家比较清爽，几乎不需要修整，新房源则需作一些清理和修整。请问，假如我接受新房源调剂，是否可以向房东要求新房源的清理修整费用？谢谢！

请找律师详细谈。