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您好！我在长宁区租房一楼，合同要明年三月到期，现在遇到房屋漏水问题
上海 07-08 09:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 您好！我在长宁区租房一楼，合同要明年三月到期，现在遇到房屋漏水问题，房东处理过没有解决根本问题，我们的物品都发霉了，真的受不了，后来房东对漏水问题也是能拖就拖，我们要求减房租也没有同意。请问我们能不能单方面解除合同并要回押金？预缴的房租是否可以退？是否可以要求赔偿？谢谢您
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-08 09:58
首先您可以通过发函要求对方维修，以固定证据；至于能否解除，需要根据合同是否有相关的条款为依据。如果因房东怠于维修而给你造成损失的，可以要求赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-08 10:03
如果房屋有质量问题，影响居住，当然可以要求退还房租，解除合同，但你们要尽快收集证据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-08 10:17
那要根据合同来处理了。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-07-08 10:59
先书面催告要求房东维修，并给予一个期限，另外自己收集固定好房屋漏水影响居住的证据。经催告后仍不予处理的 可以书面通知解除合同 并要求退还押金及预交的租金，另外可以要求赔偿给你造成的损失
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2017-07-08 12:53
首先您可以通过发函要求对方维修，以固定证据；至于能否解除，需要根据合同是否有相关的条款为依据。如果因房东怠于维修而给你造成损失的，可以要求赔偿。
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