这份拟的土地协议是否有效

农村土地租赁协议

转让方：             （以下简称甲方）
受让方：             （以下简称乙方）

甲乙双方及家人按照有关法律法规及有关政策的规定，本着双方依法自愿、有偿的原则并经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自已的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务，就农村土地承包经营权租赁事宜签订此协议：
一、承包土地状况：
 　　承包土地位于慈化镇花木村   　    　组            的土地范围内，
地块名称：            　四至界线为东至              西至               
南至               北至               ,共     亩
二、承包土地用途：生产经营所用。 
三、承包土地期限：长期。
四、租金及支付方法
1.承包土地租金为：共计:               元
2.承包土地租金支付方法: 一次性支付
3.承包土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收据交给乙方。
五、双方的权利与义务
1.在协议期间，乙方拥有该土地的使用权，甲方不得干涉乙方的经营策划
2.承包期内甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行
3.承包期限内，甲方不得将该土地再次承包给第三方使用
4.有关土地所属权产生的任何纠纷由甲方负责
5.如工厂不再生产经营，土地归还甲方，合同即终止
六、无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失(以实际损失费用为准)。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份(具有同等法律效用)，由双方签字或盖章后生效。


甲方（签字盖章）：                    　乙方（签字盖章）：

村委会(签字盖单)：　　　　　　　　　　　在场人(签字盖章)：


年   月  日                   　       年   月  日