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二手房买卖，并收取了定金，开具了收据但还没有签合同，现在不卖房子算不算违约
河南－平顶山 08-09 09:06 悬赏 0 发布者:yundan…… 给我留言 回答:(3) 前段时间和买房人谈好了二手房买卖，收取了定金，开具了收据，上面约定剩余房款20天之内付清，一个月之内交房子，但还没有签合同，他们也没有在约定时间内付房款。现在因为某些原因我们想在10月底腾房子，和买家商议，他们也没给明确答复，现在距离打定金收据时间已经快一个月了。现在如果我不再卖房子了，算不算违约。谢谢。
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- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间： 2012-08-09 10:50
对方未按约定时间付款违约在先，你可以不卖房子
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-09 14:39
1、因为约定是买房人先付房款，所以在他没有付房款之前，你没有义务交房子，所以你不算违约。
2、你可以书面通知买房人支付房款，并给予一定的宽限期，如果仍不支付，可以要求追究违约责任。
2、你可以书面通知买房人支付房款，并给予一定的宽限期，如果仍不支付，可以要求追究违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-10 11:32
你好：你不卖房子，你是违约的，对方没有交钱之前你不需要腾房子。
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