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父亲未告知子女情况下，单独与买房人签订买卖合同，房子是与母亲共同房产，且是未满五年的经济适用房，合同
河南－郑州 07-11 11:05 悬赏 0 发布者:ask11. 给我留言 回答:(8) 母亲去世后，父亲未告知子女情况下，单独与买房人签订买卖合同，房子是与母亲共同房产，且是未满五年的经济适用房，合同有效么？现在反悔，需要赔付违约金么？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2017-07-11 11:10
这是可以直接找政府主管部门来进行解决问题的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545479积分
回复时间： 2017-07-11 11:23
需要赔付违约金
追问：
谢谢您的回答
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-11 11:09
遗产又是经适房 即使买卖 也办不了过户
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2017-07-11 11:10
违约需要支付违约金
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
- 220152积分
回复时间： 2017-07-11 11:27
你好，还要赔付违约金的
追问：
谢谢您的回答，可是合同有效么，如果无效，违约金按照合同规定的赔付么
回答：
你好，具体的按照合同履行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-11 12:03
你好，这套房产子女不同意的话是无法买卖的，但可以继承。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-11 15:07
双方签订的合同无效，双方返还即可
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-12 09:48
属于效力待定的合同，母亲的分割应当征求其他继承人同意才有效，可以起诉要求确认合同无效
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