开发商送的地下室。怎么

开发商送地下室，但是上面必须搭建一个阳光房才能进入地下室，我已经搭建好了，也给了开发商垃圾费清理地下室的拆墙费用，现在城管说违建要强行拆了上面阳光房。地下室面积没有写合同，属于开发商1楼吸引人购买赠送。也是口头承诺可以上面搭建阳光房，按照他们要求搭建就可以了。现在给政府强行拆了，起诉开发商有用吗？我们1楼购买的价格比楼上的贵很多。就是多一个地下室吸引我们1楼的购买。