购房合同纠纷

2015年底我购买了一套商品房，购房合同是由开发商提供的格式合同，我不能修改任何内容。现开发商以我拖延办理产证导致银行贷款重新审批放款延误为由，要求我支付违约金，并且一直不交房。

实际情况是2016年我腿受伤骨折，无法去房产交易中心办理房产证（我的家人都不在上海），我便和开发商协商由开发商代为办理房屋产权登记，但开发商予以了拒绝（整个沟通协商两个月时间，开发商一开始同意陪同办理，后又拒绝），后来我只能自己想办法办理房产证（办理过程中又由于银行的问题耽误了大约20天）。将抵押手续交给贷款银行放款后，银行一直未能放款（银行说是没有额度），直到过了两个月以后，银行提出需重新提交资料重新审批，我重新提交资料后，银行于一个多月后放款。这里补充一点：贷款银行是开发商指定的银行（按开发商的说法叫“推荐”）。

合同中关于房屋产权登记办理的约定是（合同原文）：
买受人选择以下第种方式办理房屋产权登记：
（1）买受人自行办理房屋产权登记；
（2）买受人委托出卖人代为办理房屋产权登记。

我向开发商提出，（1）我按照合同向开发商提出代办房屋产权登记，开发商未按合同履行相关义务，责任不在我；（2）贷款重新审批是由于银行未能及时放款而导致的，而贷款银行是由开发商指定的，责任不在我。按照以上理由我不应支付违约金。

而开发商认为合同没有选择第（2）种方式，所以开发商没有义务代为办理房屋产权登记。坚持要求违约金，并不予交房。

现想咨询一下，我的理由是否充分？开发商的违约金要求是否合理？

万分感谢！