该问题已关闭

这种情况下的房子是办理买卖过户、赠与还是准备继承？

河北－廊坊 08-11 08:59 悬赏 0 发布者:chuwei…… 给我留言回答:(2)

这种情况下的房子是办理买卖过户、赠与还是准备继承？
外公的老房子拆迁还建，拆迁补偿款已经补了（补给谁不知道，反正我家没拿一分钱）。另外还给了一个还建房购买名额。后来外公主动要求跟我们家住，所以购买还建房的名额就给了我（就是我给房款，但是没有任何书面文件，舅伯和姨妈、小姨们都没有提出异议）。购买还建房的款已经付清，现在可以办理房产证了，但是当初签订拆迁还建时的合同是外公的名。
由于没有任何书面的东西，所以为了避免以后在该房产上的矛盾。
我看了一些相关的资料，但是还是不知道现在该怎么办！（PS：房产证现在可以办，但是就是因为有这方面顾虑，所以还没办。）
1. 买卖、赠与还是让外公立遗嘱准备继承，那种能保障我的权益？
2. 这几种方式手续和费用各是多少？
3. 利弊有哪些？
请律师能够给我建议！

问题补充：

另外，那种方式对今后的房产买卖影响最小！
如果选择买卖交易，由于房子还没办两证（随时去可以办理），由于是拆迁还建房，是否需要像商品房一样，需要满五年才可免缴营业税。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务