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商铺同意我转让店铺后又反悔,扣我押金不退,能否起诉他们敲诈勒索?

上海 07-17 14:52  悬赏 0  发布者:FANNYL…… 给我留言  回答:(14)
我在一个商场租了一个铺子,合同期2年,合同上写明了如果要转让提前告知商场并得到同意可以转让。现在我还剩余一年多合同但是想转让,已经在微信上和商场的法人确认过了,对方同意转让,并且已经找到下家,下家的租金也已经和法人确认,法人同意转让,让我约好下家去签合同,但是到了商场办公室,他们又反悔了,意思是我转让的话他们没赚到钱,现在不同意转让了,要么就是押金(当时交了相当于2个月房租的金额作为押金)不退给我了,请问如果起诉他们,能否胜诉?
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回复时间: 2017-07-18 10:42
通过民事争端解决途径获得救济。
回复时间: 2017-07-17 14:53
依据合同处理
追问:

对方现在就是很强硬,一定要扣押金(将近一万左右),合同上写着只要提前告知商场并得到同意,就能转让,并且合同上没有针对“不满多少时间不允许转让”或者“没有到期就转让押金不予退”的条款。现在他们明摆着就是想要钱,只给对方一两千他们不满足,非要扣住全部押金。所以我想起诉他们勒索,不知道可以吗?

回复时间: 2017-07-17 14:54
以合同约定,建议协商,,,
追问:

对方现在就是很强硬,一定要扣押金(将近一万左右),合同上写着只要提前告知商场并得到同意,就能转让,并且合同上没有针对“不满多少时间不允许转让”或者“没有到期就转让押金不予退”的条款。现在他们明摆着就是想要钱,只给对方一两千他们不满足,非要扣住全部押金。所以我想起诉他们勒索,不知道可以吗?

回复时间: 2017-07-17 14:57
您好,基于您的描述,我给予以下意见,协商处理。希望我的解答对您有所帮助,如需法律帮助,可来电洽谈或加本号码微信咨询;如满意请采纳,并请给予评价。
追问:

对方现在就是很强硬,一定要扣押金(将近一万左右),合同上写着只要提前告知商场并得到同意,就能转让,并且合同上没有针对“不满多少时间不允许转让”或者“没有到期就转让押金不予退”的条款。现在他们明摆着就是想要钱,只给对方一两千他们不满足,非要扣住全部押金。所以我想起诉他们勒索,不知道可以吗?

回答:

依照你们合同约定

回复时间: 2017-07-17 14:57
你好,建议协商处理,或收集相关证据起诉解决
回复时间: 2017-07-17 14:58
按照合同约定处理
追问:

对方现在就是很强硬,一定要扣押金(将近一万左右),合同上写着只要提前告知商场并得到同意,就能转让,并且合同上没有针对“不满多少时间不允许转让”或者“没有到期就转让押金不予退”的条款。现在他们明摆着就是想要钱,只给对方一两千他们不满足,非要扣住全部押金。所以我想起诉他们勒索,不知道可以吗?

回复时间: 2017-07-17 14:59
可以起诉对方要求退还押金,可来电详细法律咨询。
回复时间: 2017-07-17 15:10
依据合同处理,建议当面咨询律师
追问:

对方现在就是很强硬,一定要扣押金(将近一万左右),合同上写着只要提前告知商场并得到同意,就能转让,并且合同上没有针对“不满多少时间不允许转让”或者“没有到期就转让押金不予退”的条款。现在他们明摆着就是想要钱,只给对方一两千他们不满足,非要扣住全部押金。所以我想起诉他们勒索,不知道可以吗?

回复时间: 2017-07-17 15:25
可以按照合同起诉
回复时间: 2017-07-17 15:32
你好,如果起诉,也是要按你们之间的合同上来,胜诉概率较小
回复时间: 2017-07-17 15:55
能证明对方同意的话,你有权转租。
追问:

现在对方同意转让,我并没有说我想“转租”,那我可以当二房东吗?

回复时间: 2017-07-17 17:09
按照合约执行
回复时间: 2017-07-17 17:31
你如因此违约赔偿下家,可起诉商场要求赔偿损失。
回复时间: 2017-07-31 10:30
你好,建议协商。
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