房屋渗水咨询

您好：
    马律师，有两件事情想麻烦下您，先说声谢谢！
   1.我住6楼（顶楼），我家厨房改造前的水管自然破损漏水（我们现在使用的水管是改造后的，漏水的水管我没有用过。但是有其他家在用这个管道，我们有找华衍水务的人，华衍水务说这个是房屋开发商修的管子，与他们没关系，但是这个房子时间比较长了，好像已经找不到开发商了），而且当时家里没有人在，所以水渗到了楼下，现在楼下的人找我们给他修水流到的地方。帮忙分析下这个责任需要由我来承担吗？感谢您的分析。
   2.前几天台风来的时候，我在上班，但是当天的雨比较大，厨房间的屋顶又有漏水，水还是汇集到上面问题1的地方，又漏到了楼下，楼下现在就找我们给他赔偿。帮忙分析下这个责任需要由我来承担吗？感谢您的分析。